Fair Warning Oy on reilu vuokranantaja. Uskomme, että asuminen on mukavinta kun se on turvallista ja stressitöntä. Tällä hetkellä meillä ei ole vapaita asuntoja, mutta aina kannattaa tiedustella, koska hankimme jatkuvasti lisää asuntoja. Pääsääntöisesti hankimme uusia asuntoja vapailta markkinoilta jo tiedossa olevalle vuokralaiselle, joten jos olemme juuri aikeissa hankkia uusia asuntoja ja otat meihin yhteyttä, voimme yhdessä katsoa, minkälainen asunto parhaiten vastaisi tarpeitasi.

Historiamme aikana emme ole koskaan irtisanonut yhtään vuokralaista, emmekä aio näin myöskään tulevaisuudessa tehdä. Jos jokin asia on asunnossa harmittavasti, voit ottaa meihin yhteyttä niin katsotaan yhdessä mitä tehdään. Viimeksi erään viemäririkosta aiheutuneen kosteusvaurion korjauksen yhteydessä vaihdoimme kylpyammeen asukkaan toiveen mukaisesti suihkukaapiksi. Muun muassa tämän takia saammekin jouluisin yli puolelta asukkaistamme joulukortteja.

Mutta miksi asua vuokralla? Tätä kysymystä kuulee käytännössä jokaisen ihmisen suusta, kun verrataan asumisen rahoitusmuotoja keskenään. Omistusasumisessahan raha menee omaan pussiin, kun taas vuokra-asumisessa vuokranantajan pussiin! Tämä on toki totta, mutta sille on syynsä. Joskus kuulee sanottavan että joku Asuu vuokralla, koska ei ole varaa omaan. Mielestämme tämä on täysin nurinkurinen ajattelutapa, koska asiahan on juuri päinvastoin. Mielestämme on täsmälleen kaksi hyvää syytä asua omistusasunnossa:

  1. Asunto on uniikki. Asunto kannattaa omistaa, jos vastaavaa on täysin mahdotonta löytää vuokramarkkinoilta. Esimerkeiksi tähän käyvät esimerkiksi Joensuun kartano, tai isolla rantatontilla varustettu kivitalo Espoon Westendissä. Kummassakaan tapauksessa ratkaisu ei kuitenkaan ole taloudellisesti järkevä, joten sitä voi suositella vain ihmisille joilla on miljoonia euroja löysää rahaa
  2. Asunto on hintasäännöstelty. Tämä koskee lähinnä tiettyjen Helsingin lähiöiden HITAS-asuntoja, joissa Helsingin Kaupunki määrää enimmäismyyntihinnan. Tällä hetkellä kuitenkin indeksit näyttävät siltä, että HITAS-asuntojen rajahinta on liian korkea. (Toisaalta voidaan lähes poikkeuksetta sanoa että hyödyke jonka hankintahinta on olennaisesti käyttöarvoa alempi on yleensä hyvä ostos. Tosin HITAS- asuntoa ei sitten voi itsekään myydä rajahintaa korkeammalla).

Asumismuotojen vertailua varten voidaankin katsoa seuraavaa taulukkoa. Kuten muissakin asioissa, myös asumisessa se välimuoto (Asumisoikeusasunnot) on yleensä se vaihtoehto joka yhdistää molempien vaihtoehtojen huonot puolet.

Tapaus/Kysymys Omistusasuminen Vuokra-asuminen
Maksaessani omaa asuntoa kartutan varallisuuttani Oma asunto on sijoitus, mutta aika huono sellainen. Ei kai kukaan tavallinen palkansaaja sijoittaisi mihinkään muuhun 100,000 euroa velaksi, ei ainakaan yksittäiseen kohteeseen. Vuokralla asuessa Vuokra on yleensä olennaisesti halvempi kuin lainan lyhennykset, yhtiövastike, ja muut ylläpitokulut. Säästyvän erotuksen voit hyvin sijoittaa varallisuuden kartuttamiseen hajauttaen sen hyvin.
En pidä ajatuksesta, että joku voisi käskeä minun muuttaa Omistusasujakin voi joutua muuttamaan pakon edessä. Asunto-osakeyhtiö voi ottaa huoneiston hallintaansa, joku voi pakkolunastaa kiinteistön, talo saada purkutuomion, jne. Suurin osa vuokranantajista arvostaa pitkäaikaisia vuokralaisia. Pitää muistaa, että vuokranantaja on myös sijoittaja, ja uuden vuokralaisen ottamisesta tulee aina lisätyötä ja kuluja.
Pidän muuttamisen helppoudesta Omistusasunnossa asuva ei niin vain muutakaan. Uuden asunnon hankinta ei ole ilmaista, vaan kauppoja tehdessään joutuu maksamaan varainsiirtoveron. Vanhaa myydessään taas joutuu maksamaan välittäjän palkkion. Kaiken lisäksi Pankki ottaa omansa uuden lainan noston yhteydessä, ja ketä tahansa hirvittää monta samanaikaista asuntolainaa, kun lisäksi tulee vielä molemmista asunnoista maksettavat vastikkeet. Vuokralla asuvan on helppo muuttaa. Kun tuleva koti on löytynyt, tehdään vuokrasopimus, jonka tekemiseen ei sisälly tuhansien eurojen veroja tai välityspalkkioita. Tämän jälkeen vain ilmoitetaan edelliselle vuokranantajalle lähdöstä.

Yhteystiedot
Toimitusjohtaja Kimmo R. M. Hovi, GSM +358 (0)40 767 8610
Web: http://www.fairwarning.fi